7月30日，湘江集團(tuán)“中金——湘江集團(tuán)保租房資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱“類REITs”）成功設(shè)立并發(fā)行。長(zhǎng)沙晚報(bào)、鳳凰網(wǎng)、財(cái)訊網(wǎng)等多家省市級(jí)主流媒體及部分自媒體關(guān)注報(bào)道，集中展示湘江集團(tuán)在資產(chǎn)證券化領(lǐng)域取得的新突破、新成效。

湘江集團(tuán)“中金——湘江集團(tuán)保租房資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱“類REITs”）不僅是湖南省首單租賃住房資產(chǎn)類REITs項(xiàng)目，也是湘江集團(tuán)繼2022年后再次發(fā)行的湖南省國(guó)有企業(yè)類REITs項(xiàng)目。

本次發(fā)行獲得了投資者的高度關(guān)注和踴躍參與，全場(chǎng)認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)到1.85倍，優(yōu)先級(jí)資產(chǎn)支持證券發(fā)行利率2.20%，創(chuàng)湖南省類REITs最低利率，體現(xiàn)了資本市場(chǎng)對(duì)湘江集團(tuán)的高度認(rèn)可。

本次類REITs項(xiàng)目以湘江集團(tuán)全資子公司夢(mèng)想置業(yè)作為原始權(quán)益人、湘江悅家公司作為運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)、湘江商管公司作為增信主體以及優(yōu)先級(jí)購(gòu)買人。項(xiàng)目總規(guī)模人民幣11.31億元，優(yōu)先級(jí)10.18億元，產(chǎn)品期限18年，標(biāo)的物業(yè)為夢(mèng)想楓林灣和夢(mèng)想營(yíng)地兩處保障性租賃住房資產(chǎn)，1756套公寓全部納入當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰赓U住房體系，湘江集團(tuán)于2021年推出“湘江悅家”租賃住房品牌，以高品質(zhì)公寓為新市民和青年人提供長(zhǎng)期、穩(wěn)定的住房租賃。

本次類REITs項(xiàng)目的成功發(fā)行，得到了長(zhǎng)沙市委、市政府，湖南湘江新區(qū)黨工委、管委會(huì)的高度重視，以及深圳證券交易所的悉心指導(dǎo)與大力支持。

湘江集團(tuán)在資產(chǎn)證券化領(lǐng)域持續(xù)創(chuàng)新，繼2022年10月成功發(fā)行湖南省國(guó)有企業(yè)首單類REITs產(chǎn)品后，此次保障性租賃住房類REITs的落地，再次為全省盤活存量資產(chǎn)提供了示范案例。該項(xiàng)目的順利實(shí)施，標(biāo)志著集團(tuán)在轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展與資產(chǎn)證券化實(shí)踐方面邁出堅(jiān)實(shí)步伐。

作為長(zhǎng)沙打造全球研發(fā)中心城市排頭兵、新區(qū)挺進(jìn)國(guó)家級(jí)新區(qū)“第一方陣”主力軍，湘江集團(tuán)憑借優(yōu)質(zhì)的主體信用評(píng)級(jí)和豐富的資產(chǎn)儲(chǔ)備，深入貫徹落實(shí)中央及省市關(guān)于盤活存量資產(chǎn)的政策要求，積極探索國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)證券化的有效路徑。通過(guò)類REITs等創(chuàng)新金融工具的實(shí)踐運(yùn)用，為湖南省國(guó)有企業(yè)開(kāi)展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)，奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

未來(lái)，集團(tuán)將始終錨定“三高四新”美好藍(lán)圖，充分發(fā)揮國(guó)有資本引領(lǐng)作用，進(jìn)一步全面深化改革，不斷增強(qiáng)企業(yè)核心功能、提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，加速市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型，扎實(shí)推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。

延伸閱讀湘江悅家是湘江集團(tuán)湘江商管公司旗下品牌，已有夢(mèng)想新天地、夢(mèng)想楓林灣、夢(mèng)想營(yíng)地、夢(mèng)想麓隱桐溪、晚安家居文化園5個(gè)項(xiàng)目，總運(yùn)營(yíng)規(guī)模超16萬(wàn)平米，公寓房間數(shù)超過(guò)3300套，位列長(zhǎng)沙市屬國(guó)企前列。湘江悅家立足湘江新區(qū)、服務(wù)長(zhǎng)沙青年，深度融入城市發(fā)展脈絡(luò)，秉承“好房子、好服務(wù)、好生活”三大核心價(jià)值，不僅讓新長(zhǎng)沙青年“安居”更要在長(zhǎng)沙“樂(lè)業(yè)”。

責(zé)編：鄒彥男

來(lái)源：湘江集團(tuán)